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東莞房屋加固的注意事項-中青建筑

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發布時間:2018-03-07 13:47   瀏覽量:696次

  • 類 別 :地基基礎加固  房屋加固與維修  
  • 聯 系 人:易小姐

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詳情描述

房屋加固的注意事項

 

1、在進行房屋加固設計的時候必須要關注到加固的合理性問題。不管是局部性的加固處理還是房屋整體性的加固處理,在合理性的問題上不可忽視,而且使用到的加固建材也一定要符合相關的安全標準和質量標準,否則就達不到預期的加固效果了。這是我們在進行房屋加固的時候第一個需要關注的問題。

 

2、在房屋加固設計的時候還要關注的就是加固設計的施工周期問題,在施工的過程中盡量不用耗費太多的時間,提升效率能夠縮短房屋裝修或者是修建所需要的耗時,工程的進度會更快速,但是在加固的過程中也不能夠草草了事,工作質量務必要有保證。

 

3、房屋加固設計的一些細節問題也是不能夠忽略的,比如說在進行加固設計的時候建材的使用、選擇、施工過程中的技術操作等,這些問題雖然說看似小事,但是卻直接關系到加固工作的質量、安全等問題。所以在進行加固設計的時候一些看似普通的小事是絕對不能夠忽視的。

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舊房加固改造要注意哪些事項

 

我們所討論的危房,都是有修繕價值的,并具有針對性。如一根柱的危險,會引起整幢或部分房屋危險,在修繕時,應就一根柱的修緒而采取措施,若一植房屋的梁、柱、墻體以及基礎,均出現危險,那就應該對此房進行全面修繕,達到加固整幢房屋的目的。危險構件的加固前面已分別提到,這里著重就全危房修繕的加固施工技術進行介紹。 

 

提高房屋構件的強度。房屋的危險是由于部分構件的強度降低所致,其側重點應放在構件的加固補強上。如增大構件截面,撤換部分構件,改菩使用性質(指有利于房屋降低荷載),也可采用調整房屋荷載分布以及提高構件的承載能力等方法達到加固目的。

 

提高房屋構件的剛度和穩定性,增加房屋整體剛度及穩定性。房屋的某些構件,其穩定性或剛度不足,使得房屋產生危險。 

   

如柱的長細比過大,梁的撓曲過于嚴重,大偏心受壓構件有過大的彎曲變形,木屋架之間榫卯結合不牢,使得房屋傾斜等應采取加大構件截面,增加中間支點,減小計算長度。減小構件偏心距等方法,加強構件剛度和穩定性。若房屋的危險是由空間支撐不當,或支撐聯系失效所致,應拆換、調整支撐系統,增強聯接的可靠性。    

 

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房屋加固工程檢測的重要性

 

房屋加固是21世紀新興的一個建筑邊緣產業,房屋加固是土建施工的一個分支。房屋檢測技術、結構加固補強技術、工程檢測監測技術以及國家認可實驗室等房屋檢測上下游技術整合在一起,可稱之為房屋檢測的綜合技術。

 

建國后至今,我國現已有一大批達到設計使用年限的建筑,而且有一部分建筑雖未達到設計使用年限但其安全已出現問題,需要進行房屋加固及維修。同時,國家限定結構建設投資,從節約成本考慮,利用很多老結構、老建筑的情況越來越多,需要進行加固改造處理的項目逐漸增加。在建筑的可循環利用上,結構補強、技術改造和加層設計的需要越來越多。同時,隨著抗震設防標準的提高和改變,許多地區現有建筑不能滿足新設防的抗震要求,從而需要抗震加固。因工程質量低劣所造成的危房,也亟待加固處理。

 

如此多的住房需要加固,那么與加固配套而行的房屋檢測也需要進行嗎?答案是肯定的,早有法律法規規定,需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的建筑加固工程都需要進行相關的房屋安全檢測和房屋鑒定。房屋檢測需具有相關房屋檢測資質證書的第三方檢測機構來進行檢測,其檢測鑒定結果若符合相關的房屋安全標準,方可繼續使用,若是不符,需還原原有建筑結構。

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房屋加固改造方案的選擇

 

既有房屋加固改造方案的選擇十分重要。其加固改造方案的優劣,不僅影響資金的投入,更重要的是影響加固改造質量。如,對于承載力不足而實際配筋已達超筋的結構構件,繼續在受拉區增配鋼筋是起不到加固作用的。

 

合理的加固方案應達到下列要求:加固效果好,對使用功能影響小,技術可靠,施工簡便,經濟合理,外觀整齊。

 

 

八大房屋加固施工方案

 

加固方法:加固總體分為兩大類,一類直接加固,一類間接加固。其中又分為了許多的方法。

 

加大截面加固法:該方法施工工藝簡單,適應性強,并具有成熟的設計和施工經驗;對梁、板、柱、墻和構造物的混凝土加固都可以;但操作時間交長,對生活或者生產有一定的影響,而且加固后的建筑物在凈空方面有一定的影響。

 

混凝土加固方法:這種方法類似于加大截面法的優點,而且不影響加固后結構的間隙,而且沒有施工的濕作業時間長的缺點;適用于低強度混凝土或鋼筋混凝土承重構件梁、柱嚴重缺點。

 

外包粘鋼加固方法:這種方法也被稱為濕加層加固法,施工簡單,工作量小,但用鋼量較大,而不應在未受保護的地方用于高溫60℃以上的場所;適用于尺寸不允許明顯增加原構件截面尺寸,但要求大大提高鋼筋混凝土結構的承載能力。

 

粘貼鋼板加固法:快速施工,現場無濕作業或石膏濕法操作,對生產和生活影響小,加固原有后原結構外觀的間隙無明顯影響,但加固效果在很大程度上取決于膠粘技術和操作水平;適用于承受靜功能和正常濕度環境或鋼筋的彎曲抗拉構件。

 

繞絲法:該方法的優點和缺點與加大截面法相似,不適合斜截面的鋼筋混凝土結構的承載能力,或需要產生側向受壓構件結合的場合。

 

錨栓錨固法:本方法適用于混凝土的混凝土強度等級為C20 ~ C60的承載結構的改造、加固;不適用于有嚴重風化的上述結構和輕型結構。

 

防銹阻銹加固法:它主要用于鋼的腐蝕發生的或新的建筑物下的老建筑的使用條件,預防和防止生銹的鋼原脹結構技術。

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房屋加固價格

 

房屋加固價格一般是根據加固選擇的方法直接相關。比如施工人員采用的是碳纖維加固,那就需要參考碳纖維加固的價格,如果是采用的是粘鋼加固,那就需要參考鋼材的價格,如果是采用的是植筋加固,那就需要參考植筋膠的價格。不同的加固措施選取的材料也是不一樣的。

 

而不同的材料對應了很多不同的品牌。國內外品牌的價格也是相差較大。不同質量就決定了不同材料用量,質量好的說不定就不需要那么多材料就可以承受住。

 

房屋加固的價格還需要根據房屋的面積,也就是平方數相關,當地工人的價格相關。施工周期也有關系,比如你的施工難度較大,那么施工周期就會比較長,花的錢就自然就多了。相反碳纖維加固難度低,周期短,用材少,工人少,自然加固的價格也就低一些。

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施工流程

廣東中青建筑科技有限公司(市加固行業唯一高新技術企業,證書編號:GR201644000595)是集結構補強加固工程、建筑裝修裝飾工程 、鋼結構工程為主營業務的集施工、設計優化于一體的高新建筑科技企業。

 

中青建筑以“追求優勝”的精神,以“創新科技、嚴謹加固”為方針,攻克了一個又一個特種技術難題。近年公司以雄厚實力及強大技術平臺獲得了多項國家發明專利技術及實用新型專利技術,如《一種過火建筑的永久性加固結構》、《一種混凝土樁的測控裝置》、《一種樁基模擬試驗裝置》等,另有多項新型專利技術正在申報中。 


中青建筑發展至今多年已完成了各種加固改造、建筑裝修裝飾工程施工專業服務等三千多項,秉承優良的經營、技術及管理理念,成立至今已承接竣工的建筑工程大小項目安全生產合格率均達100%,取得了良好的經濟效益、社會效益和品牌口碑“中青保安全,匠心筑精品”。 

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